后勤保障部本着“公开、公平、公正”原则对东湖校区子悦便民服务站店面柜台进行公开招标。东湖校区位于常熟南三环路，目前东湖校区在校生规模各约10000人左右。欢迎有资质和能力的单位或个人前来投标。现就招标的有关内容告知如下：

一、投标人须知

1．本招标文件仅适用于本项目。

2．凡符合资格要求的单位均可参与投标。

3．无论投标结果如何，投标人自行承担因投标所产生的全部费用。

4．本次招投标活动及由本次招标产生的合同受国家法律制约和保护。

5．凡参与此项目的投标人，除投标人有特别说明外，均视为接受并遵守本招标文件。

6．本次招投标活动细则由常熟理工学院后勤保障部负责解释。

7．现场勘察：招标人不组织集体勘察，各投标人人自行勘察，费用自理。

8. 便民服务站位于东湖校区北食堂一楼东侧。

9. 投标人不足三家时，自动转为议标方式。

二、招标项目内容

1．项目设置

共3个标段，投标人只可投一个标段。

（面积以实际为准，可实地查看）

2.项目经营期限：租期三年（2021年12月1日至2024年11月30日），合同一年一签。每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招标中取消投标资格。第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。

三、报名条件

具有履行合同能力、信誉好的单位或自然人均可报名，有同类行业经营、管理经历者，在同等条件下享有优先权。

四、相关要求

1．中标人只能在本次中标之门面房内合法经营，不得超区域或占道经营。如中标人违法或违规经营，学校有权终止合同，一切损失由中标人承担。双方合作以诚信为本，在协议期内经营方所产生的债权、债务均由中标人承担，与校方无关。

2．中标人应严格执行国家法律法规、城市管理和甲方相关管理规定，合法经营；同时必须确保不影响甲方正常教学秩序和师生生活，严格按照招投标文件所列要求、承诺和本合同相关约定经营。在开始营业前办齐国家承认的所有相关证件，如营业执照等。管理服务人员须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证。

3．中标人应当诚信经营，明码标价，不随意涨价。如果被发现一次或举报一次将扣除履约保证金的5%；如果在地方管理部门检查中被发现一次将扣除履约保证金的10%。对于使用的原料或配件不得为假冒、三无产品，如果被发现或被举报销售过期商品、假冒或三无产品的经核实将没收履约保证金，并终止合同。

4．店面内如果安装POS机（机器费用自理，约2000元），不得以任何原因拒绝使用校园卡消费。相关设备和其它设施均由中标单位负责。

5．投标人中标后不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由投标人承担。如中标人中途无故停止经营，校方不承担任何责任，没收履约保证金；中标人中途终止协议或协议结束校方不承担任何装修改造补偿费用。

6．中标方保持承租房的房屋结构不动，不得在承租房周边私搭乱建；承租房门面装饰装修方案必须书面报甲方批准后，方可实施；承租房门面装饰装修如需要报市政有关部门批准的，自行负责；乙方投资装饰装修的一切费用由乙方自行承担，且对承租房屋房顶、墙面、地面、门窗的装修在承租结束后，不得破坏或拆除，无条件移交甲方，甲方不予补偿。因使用不当或其他人为原因而使承租房及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。

7．中标方必须加强对员工的培训、教育和管理，经营服务标准必须符合行业规范，做到遵纪守法，严格遵守学校的规章制度，服从学校的统一管理。自觉接受学校及相关部门的检查、监督和指导。经营服务人员经营工作期间必须着装整齐、言行文明、不得饮酒，符合甲方校园文化和服务育人要求。

8．中标方对经营区域内的消防、卫生等管理：严格遵守有关消防的法律法规；确保所有消防设施与设备的安全和无因管理疏忽引起的消防事故。负责并保证承租房屋内、外部卫生清洁，负责承租房"“门前三包”，按照相关市容部门及学校的有关规定执行。

9．中标人在接到中标通知三日内需到后勤保障部办理相关手续，签订租赁合同，交纳租金。预期将视为放弃，投标保证金不予退还。

10．租金缴纳：门面房实行有偿租用，采用先付后租的原则，租金一次性交付。

11．水电由学校转供，费用由中标人承担。水费价格根据当地市场价格进行核算，电费价格根据当地商业用电价格核算，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。随常熟市水电价格变动及时相应调整。

12．乙方不得无故拖延或拒付租金及有关费用（水电费用）。乙方逾期支付租金及有关费用的，应按应付未付租金金额或有关费用的金额，以每天千分之五向甲方支付滞纳金；如逾期30天仍不支付的，即视为严重违约，在此情况下，甲方有权终止本合同，收回所租赁的房屋，没收履约保证金，并有权向乙方追偿违约赔偿金及其他经济损失。

13．租赁到期后（含租期内非正常退出承租房的情况），必须保证用房及设施完好。租赁期满，租赁合同自然终止，在下一轮招标中，如未中标，应在租赁期满一周内将可移动物品（包括库存商品）自行搬走，否则，超期所遗留的物品，应为废弃物，甲方可自行处理。但不得拆除装饰改造的固定附属物，固定附属物产权归甲方所有，否则在房屋租赁押金中扣除。

14．未尽事宜按合同约定。

五、投标保证金、招标文件费用及租金报价

1．投标人在投标时，须向招标人交纳投标保证金人民币伍仟元整（不论投几个标段）；投标保证金仅限于用本票（同城）或银行汇票（异地）（开户名称：常熟理工学院；银行账号：32201986152050594557；开户银行：中国建设银行常熟市城中支行），不接受现金、支票等其他形式支付。

评标结果公布后，未中标的供应商所缴纳的投标保证金即时等额无息退还；中标供应商所缴纳的投标保证金自动转为合同履约保证金，在合同执行完毕后等额无息退还，如中标供应商拒绝遵守招标文件规定、投标承诺，或拒绝签订合同，或虽签署供货合同但不予履行，则此款作为违约金不予退还。

2．租金采取年租金的形式报价。

六、投标文件内容（所有文件均由负责人签字、盖章才视为有效，需装订密封）

1．营业执照、法人委托书、身份证、税务登记证等资质证明材料；

2．投标人报价一览表（以第一年年租金的形式报价）；

3．投标人实力证明文件（该项目投入设备、员工、近三年经营业绩等）；

4．投标人服务承诺（包括具体方案、计划等）。

七、投标时间及方式

1．投标时间：2021年12月1日——2021年12月5日，逾期恕不受理。

2．投标地点：常熟市南三环路99号常熟理工学院后勤保障部（东湖校区执中楼411室）

3．联系人：龚老师 0512-52251665

八、开标时间、地点

1．开标时间：根据投标情况确定，届时通知。

2．开标地点：常熟市南三环路99号常熟理工学院东湖校区执中楼406室

常熟理工学院后勤保障部

2021年12月1日

附：报价表